Renovierung und Umbau in Uithoorn Wir renovieren Uithoorn, von Thamerdal bis Meerwijk

Vier Bauepochen in einer Gemeinde

Uithoorn ist nach dem Krieg schnell gewachsen. Der Bau von Thamerdal begann 1948, Zijdelwaard folgte ab etwa 1960 und die Legmeer ab 1972. Ab 1985 wuchs der Ort über die N201 hinaus nach Meerwijk-West und Meerwijk-Oost. Der alte Ortskern liegt an der Amstel, und De Kwakel entwickelte sich Ende des 19. Jahrhunderts zum Gartenbaudorf, mit Häusern und Höfen entlang des Boterdijk und des Drechtdijk.

Jede Epoche verlangt ein eigenes Vorgehen. In einem Haus aus den 1950er- oder 1960er-Jahren prüfen wir Leitungen, Elektrik und Dämmung, bevor der Entwurf feststeht. In neueren Häusern ab den 1980er-Jahren geht es bei einer Renovierung öfter um den Grundriss: eine größere Küche, ein zweites Bad oder einen Anbau auf der Rückseite.

Fundamente im Dorpscentrum und in Thamerdal

Laut der Gemeinde Uithoorn hat die Wohnungsbaugesellschaft Eigen Haard die Fundamente ihrer Häuser in Teilen des Dorpscentrum und im östlichsten Teil von Thamerdal untersucht. Diese Häuser wurden vor 1960 auf Holzpfählen gebaut, und bei einigen war das Fundament geschädigt - so stark, dass Eigen Haard sie durch Neubauten ersetzt, statt sie zu sanieren. Das heißt nicht, dass jedes Haus in der Nähe ein Problem hat. Schiefe Böden, klemmende Türen und Fenster sowie Risse in Wänden sind aber Anzeichen, die die Gemeinde nennt. Sehen wir sie beim Besuch, raten wir zuerst zu einer Fundamentuntersuchung, bevor Sie in einen neuen Boden oder ein schweres Natursteinbad investieren.

Ruhigere Räume unter den Flugrouten

Uithoorn misst den Fluglärm seit Anfang 2024 selbst, an drei Stellen: in De Kwakel, in der Legmeer und an der Randhoornweg. Im Tagesmittel sind es etwa 56 dB(A), über dem WHO-Richtwert von 45 dB(A), und die meisten Flüge werden zwischen 21 und 22 Uhr gemessen. Wenn Sie ohnehin Fenster und Türen erneuern oder das Dach dämmen, lohnen sich Glas und ein Dachaufbau, die auch mehr Schall abhalten, vor allem in den Schlafzimmern.

Was wir in Uithoorn machen

• Komplettsanierungen von Häusern und Wohnungen, mit einem Bauleiter vom Start bis zur Übergabe.
• Bäder mit bodengleicher Dusche, Fußbodenheizung und Naturstein.
• Küchen: nach Maß oder IKEA-Küchen mit Premium-Fronten und Steinarbeitsplatten.
• Böden, Treppen und Einbauschränke nach Maß.
• Fenster und Türen.
• Anbauten und Dachausbau, inklusive Genehmigungsantrag.

Genehmigungen und praktische Regeln in Uithoorn

Für Arbeiten im Inneren braucht es meist keine Genehmigung. Ein Anbau, eine Gaube oder eine Änderung der Fassade schon: Den Antrag stellt man über das landesweite Omgevingsloket, Zeichnungen und Antrag bereiten wir vor. Das Denkmalregister von Uithoorn umfasst mehrere Dutzend kommunale Denkmäler, viele davon an den alten Deichen wie dem Boterdijk in De Kwakel, der Schans und dem Drechtdijk. Für den Umbau eines Denkmals ist in den meisten Fällen eine omgevingsvergunning nötig, und die Adviescommissie Omgevingskwaliteit der Gemeinde berät auch schon vor dem Antrag.

Für einen Bauschuttcontainer auf öffentlichem Grund braucht es eine Genehmigung der Gemeinde, und die Entscheidung kann bis zu acht Wochen dauern - der Container gehört also von Anfang an in die Planung. Parken ist in Uithoorn kostenlos, an einigen Stellen gilt eine blaue Zone mit Parkscheibe, etwa am Amstelplein und im Ortskern von De Kwakel.

Sie wohnen in Uithoorn oder De Kwakel und planen eine Renovierung? Vereinbaren Sie einen kostenlosen Besuch - wir antworten innerhalb eines Werktags. Eine erste Preisspanne zeigt Ihnen unser Online-Kostenrechner.