Dachausbau in Amsterdam und Amstelveen Ihr Dachboden ist ein Meisterwerk, das wartet
Wir machen aus Dachböden Schlafzimmer, Bäder, Arbeitszimmer und Studios - mit gedämmten Dachschrägen, Gaube oder Dachfenstern, neuen Böden, Heizung und Stauraum in den Drempeln. Unten: Dachgeschosse, die wir in Amstelveen, Culemborg und in Amsterdamer Grachtenhäusern ausgebaut haben.
Auf einen Blick
- Genehmigung
- Gaube hinten oft genehmigungsfrei; vorne, in Schutzgebieten und an Denkmälern ist eine omgevingsvergunning nötig
Dachgeschosse, die wir ausgebaut haben
- Amstelveen, 2025-2026: mehrere Dachzimmer mit Gauben in einem Einfamilienhaus - Schrägen verkleidet, Drempel gedämmt, Böden in Holzoptik, Glastüren und Heizkörper unter den Gaubenfenstern.
- Amstelveen, 2024: ein Bad unter dem Dach mit freistehender Wanne, Holz-Waschtisch und rundem beleuchtetem Spiegel unter einer kleinen Gaube.
- Amstelveen, Oktober 2025: ein Gaubenzimmer zurückgebaut - alte Deckenverkleidung entfernt, Mineralwolle, neue Gipsplatten an Decke und Gaubenwangen und eine Fensterbank aus Sperrholz.
- Culemborg, 2025: ein offener Dachboden in Zimmer aufgeteilt - ein Bad mit Dachfenster, ein Zimmer mit breiter Gaube und Dachfenster mit weißer Laibung.
- 2026: eine neue Gaube auf Stahlprofilen und OSB, Dachschrägen zwischen den Profilen gedämmt, ein Dachfenster und Fußbodenheizung unter neuem Estrich.
- Amsterdamer Grachtenhäuser an der Prinsengracht: oberste Geschosse unter dem Dach mit alten Kehlbalken, zurückgebaut und neu aufgebaut - siehe unsere Seite über Grachtenhäuser.
Was ein Dachausbau umfasst
- Eine Prüfung von Statik, Raumhöhe und Treppenweg, bevor etwas entworfen wird.
- Dämmung der Dachschrägen und Drempel.
- Gauben und Dachfenster für Tageslicht und Kopfhöhe.
- Böden, auch mit Fußbodenheizung, und Heizkörper unter den Gaubenfenstern.
- Gipsplatten, Spachtel und Anstrich, Elektrik und Beleuchtung.
- Bäder unter dem Dach, mit Wasser und Abfluss zum vorhandenen Fallrohr.
- Einbauschränke, Schreibtische und Stauraum in den Drempeln.
Genehmigung für Gaube und Dachfenster
Eine Gaube auf der rückwärtigen Dachfläche ist oft genehmigungsfrei, wenn sie die landesweiten Bedingungen erfüllt. Zur Straße hin, in einem geschützten Stadtbild oder an einem Denkmal brauchen Sie meist eine omgevingsvergunning. Dachfenster sind meist genehmigungsfrei, außer an Denkmälern und in manchen Schutzgebieten. Wir prüfen die Regeln für Ihre Adresse, erstellen Zeichnungen und Antrag und bauen nach den landesweiten Bauvorschriften (Bbl).
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Häufige Fragen
Was Kunden zum Dachausbau fragen
Eine Gaube auf der rückwärtigen Dachfläche ist oft genehmigungsfrei, wenn sie die landesweiten Bedingungen erfüllt. Zur Straße hin, in einem geschützten Stadtbild oder an einem Denkmal brauchen Sie meist eine omgevingsvergunning. Wir prüfen die Regeln für Ihre Adresse und erstellen Zeichnungen und Antrag.
Die meisten ja, wenn die Kopfhöhe reicht, der Boden die Last trägt und eine richtige Treppe passt. Statik, Raumhöhe und Treppenweg prüfen wir beim ersten Besuch, bevor etwas entworfen wird.
Meist die Dämmung von Dachschrägen und Drempeln, eine Gaube oder Dachfenster, neue Böden mit Heizung, Gipsplatten und Anstrich, Elektrik und Stauraum in den Drempeln. Auch ein Bad unter dem Dach ist möglich.
Ja - wie das Bad mit freistehender Wanne in Amstelveen auf dieser Seite. Wasser und Abfluss brauchen einen Weg zum vorhandenen Fallrohr, und Boden und Abdichtung werden für das Gewicht einer Wanne vorbereitet.
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