Aannemer en verbouwing in Uithoorn Verbouwen in Uithoorn, van Thamerdal tot Meerwijk

Vier bouwperiodes in één gemeente

Uithoorn groeide snel na de oorlog. De bouw van Thamerdal begon in 1948, Zijdelwaard volgde vanaf ongeveer 1960 en De Legmeer vanaf 1972. Vanaf 1985 ging Uithoorn over de N201 heen, met Meerwijk-West en Meerwijk-Oost. Het oude dorpscentrum ligt aan de Amstel, en De Kwakel groeide eind negentiende eeuw uit tot tuinbouwdorp, met woningen en boerderijen langs de Boterdijk en de Drechtdijk.

Elke periode vraagt een eigen aanpak. In een woning uit de jaren vijftig of zestig controleren we leidingen, elektra en isolatie voordat het ontwerp vastligt. In nieuwere huizen vanaf de jaren tachtig gaat een verbouwing vaker over de indeling: een grotere keuken, een tweede badkamer of een uitbouw aan de achterkant.

Fundering in het Dorpscentrum en Thamerdal

Volgens de gemeente Uithoorn heeft woningcorporatie Eigen Haard de fundering van haar woningen onderzocht in delen van het Dorpscentrum en in het meest oostelijke deel van Thamerdal. Die woningen zijn gebouwd vóór 1960 en staan op houten palen. Bij een aantal bleek de fundering aangetast, zo ernstig dat Eigen Haard ze vervangt door nieuwbouw in plaats van ze te herstellen. Dat betekent niet dat elk huis in de buurt een probleem heeft. Maar scheve vloeren, klemmende deuren en ramen en scheuren in muren zijn signalen die de gemeente noemt. Zien we die tijdens het bezoek, dan adviseren we eerst een funderingsonderzoek, voordat u investeert in een nieuwe vloer of een zware natuurstenen badkamer.

Stillere kamers onder de vliegroutes

Uithoorn meet sinds begin 2024 zelf het vliegtuiggeluid, op drie plekken: in De Kwakel, in De Legmeer en bij de Randhoornweg. Gemiddeld over het etmaal is dat ongeveer 56 dB(A), boven de WHO-advieswaarde van 45 dB(A), en de meeste vluchten worden gemeten tussen 21.00 en 22.00 uur. Vervangt u toch al uw kozijnen en deuren of isoleert u het dak, kies dan glas en een dakopbouw die ook meer geluid tegenhouden, zeker voor de slaapkamers.

Wat wij doen in Uithoorn

• Complete renovatie van huizen en appartementen, met één uitvoerder van begin tot oplevering.
• Badkamer renovatie: inloopdouche, vloerverwarming en natuursteen.
• Keukens: op maat, of IKEA-keukens geplaatst met premium fronten en stenen werkbladen.
• Vloeren, trappen en inbouwkasten op maat.
• Kozijnen en deuren.
• Uitbouw, aanbouw en zolderverbouwing, inclusief de vergunningaanvraag.

Vergunningen en praktische regels in Uithoorn

Voor verbouwen binnen is meestal geen vergunning nodig. Een uitbouw, een dakkapel of een wijziging aan de gevel wel: die vraagt u aan via het landelijke Omgevingsloket, en wij maken de tekeningen en de aanvraag. Het erfgoedregister van Uithoorn telt tientallen gemeentelijke monumenten, veel daarvan aan de oude dijken zoals de Boterdijk in De Kwakel, de Schans en de Drechtdijk. Voor het verbouwen van een monument heeft u in de meeste gevallen een omgevingsvergunning nodig, en u kunt vooraf advies vragen aan de Adviescommissie Omgevingskwaliteit.

Voor een puinbak of container op gemeentegrond vraagt u een vergunning aan bij de gemeente. De beslissing kan tot acht weken duren, dus die hoort vanaf het begin in de planning. Parkeren in Uithoorn is gratis, met op een paar plekken een blauwe zone voor de parkeerschijf, zoals op het Amstelplein en in het dorpscentrum van De Kwakel.

Woont u in Uithoorn of De Kwakel en plant u een verbouwing? Vraag een gratis bezoek aan; u krijgt binnen één werkdag antwoord. Een eerste prijsindicatie ziet u in onze online calculator.