Renovierung und Umbau in Diemen Wir renovieren Diemen, von Zuid bis Noord

Wie Diemen gebaut wurde

Diemen ist alt: Die erste Erwähnung stammt von 1033, als hier noch Torfwiesen lagen. Die meisten Wohnungen sind aber viel jünger. Nach dem Bau der Muidertrekvaart und der Weespertrekvaart 1638 und 1640 verlagerte sich das Zentrum an die Diemerbrug, und ab der Mitte des 20. Jahrhunderts wuchs Diemen schnell als Pendlergemeinde von Amsterdam. Diemen-Zuid entstand Ende der 1970er- und Anfang der 1980er-Jahre, eine Mischung aus Reihenhäusern, niedrigen Wohnblocks und einigen höheren Wohngebäuden. Diemen-Noord folgte Ende der 1980er- und Anfang der 1990er-Jahre, vor allem mit Wohnungen und Einfamilienhäusern. Noch jünger ist Holland Park, gebaut an der Bergwijkdreef, wo früher Büros und Gewerbeflächen standen. Bei siebzehn Reichsdenkmälern (rijksmonumenten) ist Denkmalschutz hier selten entscheidend.

Was das für eine Renovierung bedeutet

In den Wohngebäuden von Diemen-Zuid, Diemen-Noord und Holland Park hat die Eigentümergemeinschaft (VvE) eigene Regeln für Böden, Schallschutz und Arbeitszeiten, und ein neuer Boden oder ein neues Bad muss sie erfüllen, deshalb lesen wir diese Regeln, bevor der Entwurf feststeht. In einem Reihenhaus aus den späten 1970er- bis frühen 1990er-Jahren kann eine Renovierung eine neue Küche und ein neues Bad mit einem offeneren Erdgeschoss verbinden, und sie ist ein guter Moment, auch die Dämmung zu prüfen.

Küche und Bad für ein erdgasfreies Diemen

Diemen arbeitet an Wohnungen ohne Erdgas. Für Diemen-Zuid untersucht die Gemeinde ein Wärmenetz mit Abwärme aus einem Rechenzentrum; der Anschluss wäre freiwillig. Die Gemeinde weist darauf hin, dass vorhandene Heizkörper und Fußbodenheizung an einem solchen Netz weiter nutzbar sind und dass man ohne Gas elektrisch kocht, zum Beispiel mit Induktion, wofür manchmal die Elektroinstallation angepasst werden muss. Wenn Sie Ihre Küche jetzt renovieren, ist es sinnvoll, die Leitungen gleich für Induktion auszulegen.

Was wir in Diemen machen

• Komplettsanierungen von Häusern und Wohnungen, mit einem Bauleiter vom Start bis zur Übergabe.
• Küchen: nach Maß oder IKEA-Küchen mit Premium-Fronten und Steinarbeitsplatten, bereit für Induktion.
• Bäder mit bodengleicher Dusche, Fußbodenheizung und Naturstein.
• Böden mit dem Schallschutz, den Ihre VvE verlangt, dazu Treppen und Einbauschränke.
• Fenster und Türen.
• Anbauten und Dachausbau, inklusive Genehmigungsantrag.

Genehmigungen und praktische Regeln in Diemen

Für Arbeiten im Inneren braucht es meist keine Genehmigung. Ein Anbau, eine Gaube oder eine Änderung der Fassade schon: Den Antrag stellt man über das landesweite Omgevingsloket, Zeichnungen und Antrag bereiten wir vor. Bei einem größeren Vorhaben rät die Gemeinde, zuerst ein 'Verken uw idee' einzureichen: eine erste Prüfung, ob die Idee passt, mit deutlich niedrigeren Gebühren als ein vollständiger Antrag.

Parken will geplant sein. Im Zentrum gibt es gebührenpflichtiges Parken und ein Anwohnergebiet, in den blauen Zonen darf man mit Parkscheibe zwei Stunden stehen, und seit dem 1. Oktober 2026 gilt in Teilen von Diemen-Noord eine neue blaue Zone; die Regeln gelten montags bis samstags von 9 bis 21 Uhr. Für einen Container auf einem Parkplatz reicht eine Meldung (melding) mindestens sieben Werktage vorher, wenn er höchstens drei Werktage steht und nicht größer als 10 m² ist. Länger oder größer braucht eine Ausnahme (vrijstelling), die mindestens acht Wochen vorher beantragt wird.

Sie wohnen in Diemen und planen eine Renovierung? Vereinbaren Sie einen kostenlosen Besuch - wir antworten innerhalb eines Werktags. Eine erste Preisspanne zeigt Ihnen unser Online-Kostenrechner.