Aannemer en verbouwing in Diemen Verbouwen in Diemen, van Zuid tot Noord

Hoe Diemen is gebouwd

Diemen is oud - de eerste vermelding dateert van 1033, toen dit nog veenweidegebied was - maar de meeste woningen zijn veel jonger. Na de aanleg van de Muidertrekvaart en de Weespertrekvaart in 1638 en 1640 verschoof het centrum naar de Diemerbrug, en vanaf het midden van de twintigste eeuw groeide Diemen snel als forensengemeente van Amsterdam. Diemen-Zuid werd gebouwd eind jaren zeventig en begin jaren tachtig, met een mix van rijtjeswoningen, laagbouwflats en enkele hogere appartementencomplexen. Diemen-Noord volgde eind jaren tachtig en begin jaren negentig, vooral met appartementen en eengezinswoningen. Holland Park is nog jonger: gebouwd langs de Bergwijkdreef, waar vroeger kantoren en bedrijfsruimtes stonden. Met zeventien rijksmonumenten is erfgoed hier zelden de doorslaggevende factor.

Wat dat betekent voor een verbouwing

In de appartementengebouwen van Diemen-Zuid, Diemen-Noord en Holland Park heeft de VvE eigen regels voor vloeren, geluidsisolatie en werktijden, en een nieuwe vloer of badkamer moet daaraan voldoen. Daarom lezen we die regels voordat het ontwerp vastligt. In een rijtjeshuis uit de late jaren zeventig tot begin jaren negentig kan een verbouwing een nieuwe keuken en badkamer combineren met een opener benedenverdieping, en is het een goed moment om ook naar isolatie te kijken.

Keuken en badkamer voor een aardgasvrij Diemen

Diemen werkt aan woningen zonder aardgas. Voor Diemen-Zuid onderzoekt de gemeente een warmtenet op restwarmte uit een datacenter; aansluiten zou vrijwillig zijn. De gemeente wijst erop dat bestaande radiatoren en vloerverwarming op zo'n warmtenet gewoon bruikbaar blijven, en dat u zonder gas elektrisch kookt, bijvoorbeeld op inductie, waarvoor soms iets aan de elektra moet veranderen. Gaat u nu uw keuken verbouwen, dan is het verstandig de bekabeling meteen geschikt te maken voor inductie.

Wat wij doen in Diemen

• Complete renovatie van huizen en appartementen, met één uitvoerder van begin tot oplevering.
• Keukens: op maat, of IKEA-keukens geplaatst met premium fronten en stenen werkbladen, klaar voor koken op inductie.
• Badkamer renovatie: inloopdouche, vloerverwarming en natuursteen.
• Vloeren met de geluidsisolatie die uw VvE vraagt, plus trappen en inbouwkasten.
• Kozijnen en deuren.
• Uitbouw, aanbouw en zolderverbouwing, inclusief de vergunningaanvraag.

Vergunningen en praktische regels in Diemen

Voor verbouwen binnen is meestal geen vergunning nodig. Een uitbouw, een dakkapel of een wijziging aan de gevel wel: die vraagt u aan via het landelijke Omgevingsloket, en wij maken de tekeningen en de aanvraag. Bij een groter plan raadt de gemeente aan eerst 'Verken uw idee' in te dienen: een eerste toets of het idee past, met veel lagere leges dan een volledige aanvraag.

Parkeren vraagt om planning. In het centrum geldt betaald parkeren en een vergunningengebied, in de blauwe zones mag u twee uur staan met een parkeerschijf, en sinds 1 oktober 2026 geldt in delen van Diemen-Noord een nieuwe blauwe zone; de regels gelden van maandag tot en met zaterdag van 9.00 tot 21.00 uur. Voor een container in een parkeervak volstaat een melding, minstens zeven werkdagen vooraf, als die niet langer dan drie werkdagen staat en niet groter is dan 10 m². Langer of groter vraagt om een vrijstelling objecten, die u minstens acht weken van tevoren aanvraagt.

Woont u in Diemen en plant u een verbouwing? Vraag een gratis bezoek aan; u krijgt binnen één werkdag antwoord. Een eerste prijsindicatie ziet u in onze online calculator.