Aannemer en verbouwing in Amsterdam-West Verbouwen in Amsterdam-West, blok voor blok

Drie golven bouwen in West

De eerste golf kwam in het laatste kwart van de negentiende eeuw. Volgens het plan-Kalff werden de Kinkerbuurt, de Staatsliedenbuurt, de Spaarndammerbuurt en de straten rond de Overtoom bebouwd, voor een groot deel als snelle revolutiebouw. De kwaliteit was vaak slecht: in januari 1899 stortten negen panden in aanbouw in de Jan Pieter Heijestraat in, en zulke instortingen brachten de gemeente ertoe een bouw- en woningtoezicht op te zetten. Betere woningen kwamen na de Woningwet van 1901 - de eerste woningwetwoningen van Nederland staan in de Van Beuningenstraat in de Staatsliedenbuurt.

De tweede golf was de Amsterdamse School. In de Spaarndammerbuurt ontwierp Michel de Klerk rond 1920 drie woonblokken; het bekendste, Het Schip, is sinds 1974 rijksmonument. Tussen 1920 en 1940 vulde Plan West De Baarsjes, met een stedenbouwkundig plan van Berlage, het Mercatorplein dat hij zelf ontwierp, en blokken in de Admiralenbuurt en rond het plein in hetzelfde expressieve metselwerk.

De derde golf was Bos en Lommer: gesloten bouwblokken bij de Admiraal de Ruijterweg in de jaren twintig en dertig, en vanaf eind jaren dertig de eerste open strokenbouw, uitgeprobeerd in Landlust. De meeste woningen zitten daar in gebouwen van vier lagen, en eind jaren vijftig was de buurt af.

Wat dat betekent voor uw verbouwing

• Negentiende-eeuwse panden: bij revolutiebouw werd vaak nat of goedkoop hout gebruikt dat gevoelig is voor houtrot. Als we een vloer openen voor een nieuwe badkamer, controleren we de balken en de oplegging voordat er iets wordt afgedicht of betegeld.
• Gestapelde woningen: in de etagewoningen van West liggen de woningen direct boven elkaar. Bij een VvE gaan haar regels voor vloeren, geluidsisolatie en werktijden voor, en een nieuwe vloer vraagt om een geluidsisolerende opbouw - zie onze planning voor geluidsisolatie.
• Amsterdamse School en Plan West: het metselwerk en de raampatronen horen bij het ontwerp, dus nieuwe kozijnen sluiten het best aan op de oorspronkelijke indeling.
• Bos en Lommer: na 2007 is hier veel in de woningen geïnvesteerd, dus sommige woningen zijn al eens verbouwd. We kijken eerst wat eerder werk heeft achtergelaten voordat we de nieuwe indeling plannen.

Wat wij doen in West

• Keukens voor compacte ruimtes: op maat, of IKEA-keukens met premium fronten en stenen werkbladen - zie onze keukens.
• Badkamer renovatie met inloopdouche en vloerverwarming, op een gecontroleerde en waterdichte vloer.
• Complete verbouwing van appartementen op één of twee verdiepingen, met één uitvoerder van begin tot oplevering.
• Geluidsisolerende vloeren, trappen en inbouwkasten.
• Kozijnen en deuren die de gevel respecteren.

Vergunning en regels op straat in West

Voor verbouwen binnen is meestal geen vergunning nodig. Een uitbouw, een dakkapel of een wijziging aan de gevel wel: die vraagt u aan via het landelijke Omgevingsloket, en wij maken de tekeningen en de aanvraag. De Admiralenbuurt is sinds december 2022 gemeentelijk beschermd stadsgezicht en panden zoals Het Schip zijn rijksmonument: daar vragen wijzigingen aan gevels, kozijnen en daken om toestemming, en in een monument kan dat ook voor werk binnen gelden.

Volgens de Amsterdamse APV mogen materialen alleen kort op straat staan terwijl er gewerkt wordt; een container of ander langer gebruik van de straat vraagt om toestemming van de gemeente, en die regelen wij.

Plant u een verbouwing in Oud-West, De Baarsjes, Bos en Lommer of rond het Westerpark? Vraag een gratis bezoek aan; u krijgt binnen één werkdag antwoord. Voor een eerste bedrag kunt u onze online calculator gebruiken of lezen wat een keuken kost in 2026.