Renovierung und Umbau in Aalsmeer Wir renovieren Aalsmeer, an den Westeinderplassen

Ein Dorf aus Torf und Wasser

Aalsmeer ist aus dem Torfabbau entstanden. Das Stommeer wurde 1650 trockengelegt und das Hornmeer 1674, heute ein Wohnviertel. Die Westeinderplassen, gut 10 km² Seen und kleine Inseln, sind das, was vom alten Torfabbau übrig ist: Die Inseln sind Reste der Streifen, auf denen der Torf früher trocknete. Der Torfboden erwies sich als ideal für Blumen, und das sieht man noch an den Gärtnerhäusern entlang der alten Wege. Kudelstaart, an der Südseite der Seen, wurde ein Wassersportdorf, mit einer katholischen Kirche von 1870, die das Ortsbild bis heute prägt, und dem Fort bei Kudelstaart, dessen Bau 1890 als Teil der Stelling van Amsterdam begann.

Denkmäler am Uiterweg, neuere Häuser rund um den Ort

Aalsmeer zählt rund hundert Denkmäler. Die größte Gruppe von Reichsdenkmälern (rijksmonumenten) steht am Uiterweg, der langen Straße am Wasser: vor allem Bauernhäuser und Wohnhäuser aus dem 19. Jahrhundert. In der Dorpsstraat und der Zijdstraat stehen Häuser aus dem 18. Jahrhundert und aus den 1920er-Jahren, und auch der Wasserturm mit seinen Art-déco-Ornamenten ist ein Reichsdenkmal. In den neueren Vierteln, von der Hornmeer bis Nieuw-Oosteinde, geht es bei einer Renovierung meist um den Grundriss und nicht um Denkmalschutz: eine größere Küche, ein zusätzliches Bad oder einen Anbau auf der Rückseite.

Dämmung und neue Fenster nach dem Naturkalender

Die Gemeinde Aalsmeer weist darauf hin, dass es seit dem 1. Januar 2024 gesetzlich verboten ist, Quartiere von Fledermäusen und Vögeln wie Mauerseglern und Haussperlingen zu zerstören. In Einfamilienhäusern sowie in Wohnungen bis zum vierten Geschoss dürfen Hohlwand-, Fassaden- und Dachdämmung und sogar der Austausch von Fensterrahmen nur von zertifizierten Betrieben nach der Methode natuurvriendelijk isoleren ausgeführt werden. Das Haus wird zuerst „naturfrei“ gemacht, was vom 1. April bis 1. August nicht erlaubt ist, und die Gemeinde nennt die Zeit vom 1. August bis 1. November als günstigste Phase, um das zu tun und direkt zu dämmen. Stehen ein neues Dach, Dämmung oder neue Fenster in Ihrem Plan, richten wir den Rest der Renovierung nach diesen Terminen aus.

Was wir in Aalsmeer und Kudelstaart machen

• Komplettsanierungen von Häusern und Wohnungen, mit einem Bauleiter vom Start bis zur Übergabe.
• Küchen: nach Maß oder IKEA-Küchen mit Premium-Fronten und Steinarbeitsplatten.
• Bäder mit bodengleicher Dusche, Fußbodenheizung und Naturstein.
• Böden, Treppen und Einbauschränke nach Maß.
• Fenster und Türen.
• Anbauten und Dachausbau, inklusive Genehmigungsantrag.

Genehmigungen und Regeln in Aalsmeer

Für Arbeiten im Inneren braucht es meist keine Genehmigung. Ein Anbau, eine Gaube oder eine Änderung der Fassade schon: Den Antrag stellt man über das landesweite Omgevingsloket, Zeichnungen und Antrag bereiten wir vor. Ist unklar, ob ein Plan in die Regeln passt, bietet Aalsmeer ein omgevingsoverleg an: eine Vorabberatung in bis zu drei Runden, von der ersten Idee bis zum Vorentwurf, noch vor dem eigentlichen Antrag.

Ein Container, eine Baubude, ein Gerüst oder ein anderes Objekt auf öffentlichem Grund braucht eine eigene Genehmigung, die mindestens acht Wochen vorher über das Omgevingsloket beantragt wird, und auf dem Gehweg müssen 1,20 Meter für Fußgänger frei bleiben. Parken ist in ganz Aalsmeer kostenlos; im und um das Oude Dorp gibt es blaue Zonen, in denen man mit Parkscheibe meist bis zu zwei Stunden stehen darf.

Sie wohnen in Aalsmeer oder Kudelstaart und planen eine Renovierung? Vereinbaren Sie einen kostenlosen Besuch - wir antworten innerhalb eines Werktags. Eine erste Preisspanne zeigt Ihnen unser Online-Kostenrechner.