Aannemer en verbouwing in Amsterdam Nieuw-West Verbouwen in de tuinsteden van Nieuw-West

Tuinsteden uit de jaren vijftig en zestig

De Westelijke Tuinsteden gaan terug op het Algemeen Uitbreidingsplan (AUP) van 1935, met Cornelis van Eesteren als ontwerper: open bebouwing met veel groen en water tussen de woonblokken. Slotermeer was de eerste - de eerste paal ging op 1 december 1951 de grond in en in 1952 kwamen de eerste bewoners. Geuzenveld volgde in 1953-1959, gebouwd als zes buurten van verschillende architecten, onder wie Bakema, Van Tijen en Dudok; daarna Slotervaart vanaf 1954 en Osdorp vanaf 1957, dat halverwege de jaren zeventig vol was. In de jaren negentig kwamen De Aker, Nieuw Sloten en de oostoever van de Sloterplas erbij.

Eerst werd de grond klaargemaakt: de Sloterplas is gegraven om zand te winnen voor het ophogen van de tuinsteden, en de gebouwen staan op heipalen - een gedenkteken in de Saaftingestraat in Osdorp markeert de 100.000ste. Sinds 2001 zijn bij de stedelijke vernieuwing vele duizenden woningen vervangen door nieuwbouw, dus in één straat kan een portiekflat uit de jaren vijftig naast een blok uit de vernieuwingsjaren staan.

Beschermde delen en monumenten

Een deel van Slotermeer is sinds 2007 gemeentelijk beschermd stadsgezicht en bewaard als het Van Eesteren Buitenmuseum; een museumwoning in de Freek Oxstraat, ingericht in de stijl van de jaren vijftig, laat zien hoe deze woningen er oorspronkelijk uitzagen. Sommige complexen zijn zelf monument: de Sloterhof in Slotervaart van J.F. Berghoef, opgeleverd in 1958-1959 met dertien portiekflats van vier lagen, drie blokken van zeven lagen en een toren van twaalf lagen, is sinds 2016 rijksmonument.

Wat dat betekent voor uw verbouwing

• Heeft u een koopappartement in een portiek- of galerijflat, dan bent u lid van de VvE. Haar regels voor vloeren, geluidsisolatie, afvoeren en werktijden bepalen de ruimte voor een nieuwe badkamer of keuken.
• Afvoeren en standleidingen deelt u met de woningen boven en onder u, dus de plek van de standleiding bepaalt of een badkamer of keuken kan verhuizen.
• De keuken openmaken naar de woonkamer is een constructieve vraag: een constructeur controleert de muur voordat het ontwerp vastligt.
• In het beschermde deel van Slotermeer en in monumenten zoals de Sloterhof horen kozijnen en gevels bij het erfgoed, dus wijzigingen daar vragen om toestemming; in een rijksmonument kan ook werk binnen vergunningplichtig zijn.
• Laagbouwwoningen aan de randen van de buurten en de huizen uit de jaren negentig in De Aker en Nieuw Sloten lenen zich vaak voor een uitbouw aan de achterkant of een zolderverbouwing, afhankelijk van het perceel en de regels.

Wat wij doen in Nieuw-West

• Badkamer renovatie met inloopdouche en vloerverwarming, met nieuwe waterdichting en afvoeren - zie onze badkamers.
• Keukens: op maat, of IKEA-keukens geplaatst met premium fronten en stenen werkbladen.
• Complete verbouwing van uw flat met één uitvoerder, van strippen tot oplevering.
• Uitbouw aan de achterkant en zolderverbouwing voor eengezinswoningen, inclusief de vergunningaanvraag - zie uitbouw en aanbouw.
• Vloeren met geluidsisolatie, trappen, kozijnen en deuren.

Vergunning en praktische regels in Nieuw-West

Voor verbouwen binnen is meestal geen vergunning nodig. Een uitbouw, een dakkapel of een wijziging aan de gevel wel: die vraagt u aan via het landelijke Omgevingsloket, en wij maken de tekeningen en de aanvraag. In appartementsgebouwen heeft de VvE eigen regels voor vloeren, geluid en werktijden.

Een Amsterdamse parkeervergunning voor bedrijven geldt alleen in het gebied waar een bedrijf gevestigd is, dus parkeren en leveringen plannen we vooraf met u. Volgens de APV mogen materialen alleen kort op straat staan terwijl er gewerkt wordt; voor een container is toestemming van de gemeente nodig, en die regelen wij.

Woont u in Slotermeer, Geuzenveld, Slotervaart, Osdorp of De Aker? Vraag een gratis bezoek aan; u krijgt binnen één werkdag antwoord. Voor een eerste indicatie kunt u onze online calculator gebruiken of lezen wat een badkamer kost in 2026.