Aannemer en verbouwing in Zaandam Verbouwen in Zaandam, van houten huis tot stadsappartement

Een stad van Zaanse houtbouw

Zaandam, onderdeel van de gemeente Zaanstad, staat bekend om de Zaanse houtbouw. Veel van de ruim honderd rijksmonumenten in Zaandam zijn houten huizen aan de Westzijde en de Oostzijde. Aan de Westzijde staan ook negentiende-eeuwse villa's en een blok houten arbeiderswoningen uit het eind van de negentiende eeuw dat de gemeente tot gemeentelijk monument heeft gemaakt: een van de twee laatste blokken houten rijwoningen in Zaanstad. In het centrum is sinds 2003 met het plan Inverdan het gebied rond het station vernieuwd, met appartementen en gevels die de traditionele Zaanse bouwstijl uitvergroot laten terugkomen.

Eerst de fundering

Volgens de gemeente hebben bijna alle vooroorlogse woningen in Zaanstad een korte houten fundering, en droge zomers en bodemdaling maken die korte palen kwetsbaar. In de Rosmolenwijk zijn de funderingsproblemen het grootst van de hele gemeente. Gaat u zwaar verbouwen, met een stenen werkblad, een badkamer met een nieuwe dekvloer, een nieuwe vloer of een uitbouw, dan is het verstandig eerst te weten hoe de fundering ervoor staat. Op de Funderingskaart van de gemeente ziet u bij woningen van vóór 1951 of de fundering onderzocht of hersteld is, en het Funderingsloket geeft gratis technisch advies. Zaanstad stimuleert funderingsonderzoek al jaren met subsidie; bij het Funderingsloket hoort u welke regeling nu openstaat. Funderingsonderzoek en funderingsherstel zijn specialistenwerk, en wij stemmen de verbouwing af op de uitkomst.

Wat hout en ouderdom betekenen voor uw verbouwing

Een houten Zaans huis werkt meer dan een stenen huis, en de gevel bepaalt het karakter van de straat. Een badkamer op een houten vloer vraagt een stijve ondergrond en volledige waterdichting, en kozijnen en gevelbekleding vragen vakwerk in hout. Bij een rijks- of gemeentelijk monument is voor wijzigingen die verder gaan dan gewoon onderhoud meestal een vergunning nodig.

Wat wij doen in Zaandam

• Complete verbouwing van huizen en appartementen, met één uitvoerder van begin tot oplevering.
• Keukens: op maat, of IKEA-keukens geplaatst met premium fronten en stenen werkbladen.
• Badkamer renovatie in Zaandam: inloopdouche en vloerverwarming, ook op een houten vloer.
• Vloeren, trappen en inbouwkasten.
• Kozijnen en deuren, ook houten kozijnen voor oudere huizen.
• Uitbouw, aanbouw en zolderverbouwing, inclusief de vergunningaanvraag.

Vergunning in Zaandam

Voor verbouwen binnen is meestal geen vergunning nodig. Een uitbouw, een dakkapel of een wijziging aan de gevel wel: die vraagt u aan via het landelijke Omgevingsloket, en wij maken de tekeningen en de aanvraag. Bij een monument geldt de vergunningplicht ook voor veel wijzigingen binnen. In appartementsgebouwen, zoals de nieuwere gebouwen in het centrum, heeft de VvE eigen regels voor vloeren, geluid en werktijden.

Woont u in Zaandam en plant u een verbouwing? Vraag een gratis bezoek aan; u krijgt binnen één werkdag antwoord. Een eerste indicatie van het budget geeft onze online kostencalculator of de gids met verbouwingskosten per m².